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我们总结了装修公司的的这些套路!避免上套!

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2022-1-6 14:56:23  | 显示全部楼层 来自 陕西省 移动(全省通用)来自: 陕西省 移动(全省通用)

人们都说:装修是苦尽甘来的修行。笔者却不这么认为,“苦尽”是有的,最后是不是“甘来”就不一定了。特别是对于从来没有装修经验的小白来讲,遇到那些黑心的装修公司,基本都是人家来一个套你钻一个套,被卖了还喜滋滋地帮着数钱的那种。


听完348户业主的血泪哭诉后,笔者总结了装修公司最常用的一些套路,学习之后你就是整条gai底气最足的仔。


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01

材料全包

为了提高工程价,装修公司一定会劝你采取材料全包的方式,信誓旦旦的说“我们跟知名大品牌有合作,能拿到你们想不到的最低价,比你自己去买划算很多,不信你去建材市场问问,价格比我低算我输”。


套路解析:装修公司的材料都是工程特价款,价格是便宜了,但是质量跟同品牌的产品质量根本不是一个级别的。


举个简单例子,一桶品牌油漆在专卖店最低价格是850元,然而装修公司不可能采用,成本太高,业主也难以接受。为了签单,装修公司用低价吸引客户,然后和供应商合作生产一批专供的油漆,售价200元一桶。同样的国际大品牌,价格如此之低,业主当然觉得捡了个便宜,只可惜,最后师傅刷漆才发现,这个油漆,其实并不怎么好,气味大,裂纹,掉皮,最后受伤的还是业主。


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02

套餐价 799/平全包

套餐价799元/平全包,感恩回馈广大客户跳楼大减价,三天内交齐订金还送价值***元的电器,董事长含泪说这是最后一次了。感动不?兴奋不? 


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恕我直言:市面上只要是一口价全包的装修公司,99%的都是垃圾。他们为了获取订单,玩的就是低开高走的套路。以超低价格先诱导客户交订金,后面再通过增项来一步步吸你的血。

于是就有了装修公司最通用的赚钱套路:你不问,我就不说。你问了,我模糊说。你不问,我就不说:套餐内只包含4米橱柜的价格,超出部分要另算费用,配件要另算费用;套餐内只包含很少的插座抽屉五金等配件,超出部分要另算费用;套餐内没说拆除费是否包含,那肯定是要另算费用;套餐内只包含一个洗手间的价格,另外一个洗手间另算费用;重点来了:所有的另算费用,一般都贵的离谱。

你问:是不是整个装修除了这个套餐,没有任何额外费用的产生?装修公司:每个业主的需求都不一样,可能会根据个人需求有一点增项,但应该不会增加很多的呢。

你继续问:那到底会有多少增项呢?装修公司:因为每位业主的需求不一样,真的没办法确定,放心,如果您没有特殊需求,不会有多少增项的呢?你看,就是这样模棱两可是是而非话不说死,一旦你订金交了之后就算总价翻了三倍你也只能哑巴吃黄连。

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但是你确实又想占这个便宜,该怎么办呢?

那你就在交定金之前一句话问死:
1,是否包含拆除费,价格多少?
2,799/平是否包含税点和管理费?
3,面积如何计算,按照实测面积还是建筑面积?
4,是否包含水电全改?还是只改末端用电?
5,包含几个洗手间?两个是否要另外收费?价格多少?
6,一共包含多少灯具?
7,是否包含吊顶和筒灯射灯?
8,包含多少个插座点?超出部分多少钱一个?
9,如果是木地板铺设,是否包含找平的费用?
10,是否包含背景墙?背景墙材质?
11,是否包含空调、地暖新风系统等?如不包含另外如何收费?
12,是否包含封阳台费用?如不含如何收费?
13,没有电梯是否加收费用?
14,是否包含油烟机灶具等?
15,是否包含淋浴房?
16,包含几米橱柜?超出部分多少钱一米?是否包含配件?
17,所有产品品牌是?如个别需更换品牌是否可行?费用如何计算?

以上,一定要把所有增项部分的价格列出,然后汇总加上原本的套餐价就等于全包要花的费用。

当然,你最可能遇到的情况是,装修公司并不能一口回答出你的问题,即使他们知道,也会支支吾吾故意不回答,只会以限时活动预付订金送大礼等诱惑来催你赶紧下单。这种一问三不答的情况必有反常,千万不要因为怕优惠过期着急支付任何订金,不签任何协议。

03

如何避免工程逾期

首先,业主要在合同上明确工期,如果逾期未完工要扣掉5%的工程总费用。你以为这就完了,不,这才刚刚开始。你认为签订协议对装修公司真有什么作用么?就算是拖你五六个个月完成项目,想要拿到赔偿款的难度堪比迎娶周冬雨。


当你要装修公司赔偿的时候,他们理由一大堆:


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公司:算了吧,工程逾期都是正常的,有太多不可控的因素了。你不同意。


公司:这也不完全是我们公司的责任啊,当时让你们购买**材料,你们自己拖了一个礼拜才买好……你不同意。


公司:我们额外给你们做了很多工程量的,你看你家门口的瓷砖铺贴,我们都没有另算手工费……你不同意。


公司:算了,你要是还不同意就去告吧,反正我们是不会赔偿逾期费的。


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对于无赖的公司来说,他们有法务部门来应对纠纷,你打赢的可能性接近于零。所以,你一定要懂得:会哭的孩子才有奶吃,工期是催出来的。想要工期快,一定要锲(厚)而(着)不(脸)舍(皮)的跟工长催催!!!每天都要催!千万不要指望工长自觉把心思都用在你家,装修旺季时一个工长可能会负责七八家工程,工人完全不够用。如果装修公司性质恶劣恶意拖延的话,那就拒绝付款及时止损。

04

装修公司利润

一分价钱一分货是亘古不变的真理。我们挑选装修公司,低价不是最终的选择标准。装修公司又不是慈善家,当然需要合理的利润支撑,让装修公司赚到透明、合理、明明白白的钱是我们业主的责任和合作的基础。一味的还价减价,只会让装修公司偷工减料和降低装修质量来达到你的价位,得不偿失。

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05

口头承诺不可信

对于很多无良的公司而言,为了尽快签单,销售人员总会巧舌如簧地给予很多即兴发挥的口头承诺。他们张口就来,目的就是为了让你签单,说完就忘,画饼充饥,根本落不到实处。


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所以,所有的承诺必须白纸黑字,体现在装修合同上。



06

发生工伤事故怎么算

所有的意外,发生在别人身上就是万一,发生在自己身上就是一万。


让我们来看事故定责:


1、如果业主是直接雇佣装修工人进行装修,装修工人发生工伤事故,由业主承担赔偿责任。


2、如果业主选择具有相关装修资质的装修公司或者工程队,装修工人在施工期间发生工伤事故,由装修公司或工程队承担。


3、但若业主选择不具备相关装修资质的工程队,装修工人在施工期间发生工伤事故,施工队要承担主要责任,业主承担相应的选任过失赔偿责任。

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1、如果是自己找的装修工人,一定要为其购买意外伤害险。


2、如果是找的装修公司或包工头,一定要确认其有相关装修资质。


划重点:就算是你在合同里签署免责协议也没用!当施工队无装修资质时,业主有连带责任,免责书无效!


07

付款需谨慎

市场上装修合同的常用付款模式为:签订施工合同后付款30%,水电验收付款35%,泥木油漆验收付款30%,竣工结束付款5%。


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别听信有多少家连锁店,在这里开了多少年这种鬼话,想要跑路只要一夜就够了。所有让你在工程开始之前就付大部分款项或者全款的装修公司,不是准备跑路的皮包公司,就是资金链紧张随时可能断裂倒闭的公司。


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所以,不要被这些蝇头小利所诱惑,就算是告诉你付全款送别墅都别信,一定要稳住!



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